Pression immobilière?

Voilà, je me suis posé des questions cet été: sur toute la presqu'île de Rhuis, le long de la mer, ainsi qu'en centre bourg (comme à Sarzeau), il y a plein de constructions neuves et de chantiers en cours, soit des grandes maisons pour des gens qui ont les moyens, soit des ensembles résidentiels pour vacanciers je suppose. L'épicière de la supérette me disait qu'il y avait des acheteurs pour des terrains que leurs propriétaires étaient bien contents de vendre à bon prix. Et je me demandais qui étaient ces gens qui achetaient, qui faisaient construire ou qui louaient: des personnes de la région (des propriétaires), qui voyaient là un moyen de tirer profit de terres agricoles qui ne rapportaient plus, des Vannois, des Rennais ou des Nantais ou des gens extérieurs à la région désireux d'avoir une maison de vacances, ou des gens qui veulent spéculer sur la construction et la location. Et je me disais que peut-être ces terres étaient en train de passer en d'autres mains que des mains de la Région. Et je trouvais que c'était dommage.

Pouvez-vous me dire si cette vague de constructions existe en d'autres endroits de la Bretagne et quels en sont les bénéficiaires?

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Invité

Bonjour,

Disons que la flambée immobilière me semble être une généralité en Bretagne, le Morbihan (côté Golfe) ayant été un des premiers "pionniers", mais n'étant désormais plus qu'un cas de figure parmi tant d'autres....

Statistiquement, les zones les plus touchées sont, en 2006, la zone de St Malo, Bénodet-Fouesnant-Concarneau et la partie est de Carnac plus La Baule....

Je ne peux que répondre de l'évolution des prix par chez moi (zone fouesnant-Concarneau-Pont Aven), mais les augmentations sont très substantielles...en 6-7 ans, elle doit frôler jusqu'à 400%, ce qui ne met pas le prix du m2 hors de toutes les bourses, le plafond de départ étant quand même bas par rapport aux autres régions côtées...

Les bénéficiaires?....à part les promoteurs, je n'en vois guère...les zones convoitées sont littorales, donc il n'y a pas de repeuplement rural, et de plus la clientèle visée (riches parisiens, retraités aisés..) n'apportera avec elle qu'une économie de services-emplois les moins bien rémunérés, en plus....

Les maires en sont conscients, toutefois, et le passage du POS au PLU permet de pallier quelques inégalités de traitement.

Un maire ayant pris connaissance de la situation a "gelé" une zone pour que les promoteurs immobiliers ne puissent pas s'installer:

"Même si mon mandat se terminera avec ma déscision, j'aurai retardé un peu la bétonnisation de ma commune..."

A t'il eu raison? Je pense que oui...
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Merci, j'apprécie vos réponses, elles confirment ce que je pensais...

Moi aussi j'aurais tendance à approuver ce maire qui "gèle" des terrains pour contrer les promoteurs. Dans mon village, c'est le contraire, depuis plus de trente ans, ça construit. Comme la commune est étendue, il y a plein de place pour de nouveaux lotissements- je ne peux pas me plaindre, c'est dans l'un d'eux que je vis. Mais c'est un peu la course en avant: construire pour faire venir des familles avec enfants pour maintenir l'effectif des écoles- mais les premiers arrivés sont maintenant âgés et la population des "anciens" s'accroît.

D'un autre côté, les activités liées au tourisme sont en passe de devenir la première "industrie" dans de nombreux régions et pays. Alors, quel est le mieux?

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Les étrangers qui achètent des maisons dans les petites communes bretonnes ont le mérite de retaper les maisons avec le respect des lieux. je trouve ça tres bien car eux, au moins ne s'en vont pas acheter des maisons neuves immondes au milieux d'un beau lieu....
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Comme toi, je trouve bien que des gens rachètent des maisons anciennes et les restaurent en respectant l'esprit de la région, et les mettent en valeur.

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Moi je prefere un village qui vit da
ns le mains d'anglais ou d'hollandais par exemple ,des gens qui respectent avec amour le patrimoine et l'architecture régionale ,qu'un village qui créve, c'est dans toutes les regions pareil !!!!
Les jeunes partent ailleurs faute de boulot et les étrangers arrivent .
Dommage que ce qui decoule de tout ça ce soit la flambée des prix de l'immobilier et que pour retourner au pays et s'acheter une propriété ça devient chaud !!!
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